世界の終りとハードボイルド．ワンダーランド

傢俱(1)床墊的選擇


(摘修自sealy  http://www.sealy.com.tw/tw/)

床墊的選擇一直很困擾我，

主要是因為床墊的價差很驚人，
有數千元到數十萬的，

在開始挑選之前我的要求只有3項
(1)king size。
(2)獨立筒床墊。
(3)足夠的支撐力。

而過程的順序是這樣的…

一開始是在傢俱店看傢俱的時候順便看，
大概也只是知道自己要"獨立筒"，
然後商家就會問說喜歡睡比較硬的床還是軟的床?
這樣的問法難以量化說明，
所以到最後就是要親身體驗，
如果是傢俱店就得躺在包著塑膠的床墊上試，
感覺上又不太幹淨，但又沒有別的好方法，
但這如何能夠試出個所以然??
後來我就決定不要在傢俱店挑選了。

下一個階段就去床的綜合販售店
不過也是一樣的問法，
"喜歡軟一點還是硬一點的?"

好處是可以試躺的床就不會包著膠膜了，
還會很貼心的在床下方舖著襯布，
讓顧客可以穿著鞋躺上去，
的確舒服多了…
但是會有一個缺點，
就是銷售人員就會一直你在耳邊，
近距離的進行洗腦，
"先生是不是很棒?""先生是不是很舒服?"
若不是在亮晃晃的日光燈下，
可能會以為自己到了什麼地方...
一樣的是，沒幾下就一直逼著你掏出錢，

搞不定就會叫較兇狠的主管來講些五四三，
態度丕變，實在是另人傻眼。
最後沒辦法還是上網看看有什麼可資參考的東西，
結果床墊的資訊在網路上不知道為什麼很貧脊!
不過還是有些可以參考的說法

MeetingRoom
http://mypaper.pchome.com.tw/news/andi/3/1242037114/20041031004826

裡頭有針對一些亂象提出一些看法，
也有建議參考的床墊品牌
以下均摘自上述新聞台(meetingroom)

人活在世上，床墊是使用時間最長的家具，光這個理由，買床墊就要很謹慎。
加上床墊是種很奇怪的家具，用幾塊布包起來厚厚的一大塊，我們通常無法知道裡面放些什麼東西，價格卻從990元到幾十萬元都有。更讓大家覺得買床墊不容易。

＊HOW/如何買
一、最好親身試躺
光是聽介紹、看外觀、或是用手按壓、坐在床墊上，通常是不能找出適合自己的床墊。最好也不能只是別人推薦就好，即便他們都睡得很舒服，這是因為每個人對床墊軟硬的需求和習慣都不同。

二、如果真的與同床人有很大的軟硬需求差異怎麼辦？
最好不要屈就一方，盡量選擇兩個人都能接受的軟硬度。

三、網路商店如何挑床？
建議先到實體商店多參觀比較
不過商家的說辭聽聽就好，強調具備特殊效果、或者價格過低，都不能相信。像是號稱進口床墊，標準雙人床售價卻低於2萬元、甚至還可以訂做尺寸，就有值得商榷之處。

＊WHAT/買什麼~你該買何種床墊
一、先看您的年紀
年紀小到尚未發育完成，或者大到需要擔心骨頭散掉，請您最好還是選擇比您喜好的軟硬度更硬的床墊。
其他人則適合買對自己而言「軟硬適中」的，也就是，只要您個人覺得那軟硬度對您而言剛好就可以。

二、接下來要看你現有的床架
如果你的床架是排骨架的結構，哪你買床墊的選擇就少了，因為你只能買硬的連結式床墊，或乳膠太空膠記憶膠這類床墊。排骨架不可以搭配獨立筒床墊使用，床墊和人都容易凹陷變形，而且床墊公司對你的抱怨，只會回應「 是你使用不當 」。
何謂排骨架？排骨架是床架底板的一種，長得像我們身上的肋骨，所以名叫排骨架，歐洲進口或仿歐洲設計的床架大多採用這種形式的床底。市面上的排骨架好壞差異很大，目測很難分辨得出，價格卻差很多，而且很難保證貴的就一定好。
如果你現在已經有排骨架的床架，但是又不想睡硬床墊或乳膠墊，怎麼辦？最好跟原來買床架的廠商再買一組床底板換裝。直接在排骨架上加放一塊平板的話，容易不平比較危險，最好不要。
如果你的床架是平板或下床墊，那很好，只要沒有故障，幾乎所有床墊你都可以試試。

三、最後才是你的預算。
一個床墊的基本壽命至少都有五年以上，有些省吃簡用的阿公阿媽還可以用二十年以上。如果你買3萬元的床墊用個十年，每天的費用還不到新台幣9元，你覺得該不該買個好一點的床墊？


＊WHY NOT/什麼狀況不可以

一、床墊最好不要落地放
從地面上來30公分的距離，是灰塵平時活動的高度。如果睡覺躺平，鼻子正在這高度以內呼吸著灰塵，很容易感染呼吸道疾病。
除非打地舖用的地板天天擦拭，而且不是地毯那類高塵顢地材，否則床墊落地放，睡在床上鼻子剛好吸進大量灰塵，就難免常常感冒不容易痊癒。
當然床墊落地放置，濕氣問題也要考慮是否會影響健康。

二、乳膠太空膠記憶膠這類床墊並不是每一個人都合用
根據醫院統計，有百分之十五的國人對乳膠類商品過敏，至於哪些人會過敏，可能需要詢問醫生，甚至親身試過才知道。
這類床墊原來主要銷售地是乾冷的歐洲，其所設計的透氣散熱功能，在台灣還是不夠，除非長期開冷氣睡覺。
有些使用過的客人提到，在進行親密行為時，這類床墊會有點施力困難。這部分需要經過試驗或再確認

申請自用住宅優惠稅率千分之二，
一般的而一般用地基本稅率為千分之十，

差了足足4倍喔!!

但是依土地稅法的規定如下：

第 9 條

本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬
於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。

第 17 條

合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：
一、都市土地面積未超過三公畝部分。
二、非都市土地面積未超過七公畝部分。
國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或
取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項
自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。

戶籍登記要點

申請人資格：
　 (1)、 本 人
　 (2)、 戶 長
　 (3)、 受 委 託 人

應繳證件及注意事項 ：
　 １ 遷 出 地 及 遷 入 地 之 戶 口 名 簿 、 國 民 身 分 證 、 印 章 （ 可 親 自 簽 名 ）
　 ２ 凡  辦  理  戶  籍  遷  入  登  記  （  含  住  址  變  更  ） 
　 　 單  獨  成  立  一  戶  者  ，  應 提 憑 下 列 證 明 文 件 之 一 辦 理 ：
　 　 ( 1 ) 、 遷 入 本 人 、 配 偶 、 直 系 血 親 、 直 系 姻 親 所 有 房 屋 或
　 　 　 　  無 償 借 住 他 人 房 屋 者 ， 憑 房 屋 所 有 權 狀 或 最 近 一 期 之
　 　 　 　  房 屋 稅 單 或 最 近 六 個 月 內 之 買 賣 契 約 書 或 其 他 足 資 證
　 　 　 　  明 所 有 權 之 證 明 文 件 辦 理 。
　 　 ( 2 ) 、 遷 入 本 人 、 配 偶 、 直 系 血 親 、 直 系 姻 親 所 租 賃 之 房 屋
　 　 　 　  者 ， 除 提 憑 經 法 院 或 民 間 公 證 人 公 證 之 租 賃 契 約 書 者
　 　 　 　  外 ， 如 提 憑 未 經 法 院 或 民 間 公 證 人 公 證 之 租 賃 契 約 書
　 　 　 　  者 ， 應 同 時 檢 附 出 租 人 之 房 屋 所 有 權 狀 或 最 近 一 期 房
　 　 　 　  屋 稅 單 或 最 近 六 個 月 內 買 賣 契 約 書 或 其 他 足 資 證 明 所
　 　 　 　  有 權 之 證 明 文 件 辦 理 。 如 個 案 情 形 特 殊 ， 租 賃 契 約 書
　 　 　 　  仍 應 繳 驗 正 本 外 ， 出 租 人 所 有 權 之 證 明 文 件 得 以 經 房
　 　 　 　  屋 所 有 權 人 註 記 與 正 本 相 符 並 簽 章 之 影 本 代 替 。
　 　 ( 3 ) 、 遷 入 工 廠 、 商 店 、 寺 廟 、 機 關 、 學 校 、 其 他 公 共 處 所
　 　 　 　  者 ， 憑 戶 長 或 主 持 人 或 管 理 人 之 同 意 書 辦 理 。
　 　 ( 4 ) 、 提 憑 本 人 、 配 偶 、 直 系 血 親 、 直 系 姻 親 所 繳 納 最 近 六
　 　 　 　  個 月 內 之 水 電 或 瓦 斯 費 收 據 辦 理 。
　 　 ( 5 ) 、 有 居 住 之 事 實 而 無 法 提 出 上 列 證 明 文 件 者 ， 得 經 警 勤
　 　 　 　  區 佐 警 或 戶 政 事 務 所 人 員 查 實 後 辦 理 。
　 ３ 委 託 他 人 代 辦 者 ， 應 附 繳 委 託 書 。
　 ４  8 4 年  7 月  1 日 起 開 辦 一 地 遷 徙 登 記 作 業 ， 戶 籍 遷 徙 可 逕 向
　 　 遷 入 地 戶 政 事 務 所 申 辦 遷 入 登 記 。
承 辦 單 位 ：
　 　 遷 入 地 戶 政 事 務 所
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真是讓人頭昏眼花。

所以簡化流程應該就是：

(1)辦理戶籍登記(戶政事務所)：遷出地及遷入地之戶口名簿、國民身分證 、 印章。

(2)辦自用住宅申請(稅捐處辦理)：填寫自用住宅申請書。帶戶口名簿影本、所有權狀等影本，並加蓋所有權人私章。

(後記)

特意挑了自己的生日去辦理戶口遷移，

過程也是如上述，帶著要遷出的戶口名簿、權狀、印章，

到了遷入地的戶政事務所，

就會幫你辦到好。

費用80元(戶口名簿30元、身份證換發(因為戶籍地變更)50元)

內部裝修(2) 照明構想及燈具選擇

我希望家有放鬆的感覺，
所期望的室內照明，
是可以「感覺」到光但是「看不到」光。
這樣說很像有點矛盾。
簡單說就是我不想看到燈管及燈具，至少是儘可能的減少。
如此間接照明就成了我的選項。

考量既有的狀況及經費，
層板燈是合理的選擇。

為了考量後續的維護及節能。
決定採用T5的燈管。
為了符合放鬆的感覺，
所以採單一的色溫3000K(溫白色)。
也因此採用較大的品牌歐司朗或飛利浦。
這是飛利浦的型號(高效率型)(摘自飛利浦照明之型錄)

以下是歐司朗的型號(摘自歐司朗公司之型錄)




燈管以市價來看約差20-30元，飛利浦較貴。
燈具就很雜亂沒有什麼可以依循的標準，
不過後來發現了飛利浦自已也有出層板燈具vector(向量?)







(以上摘自飛利浦 照明網站http://www.lighting.philips.com/gl_en/)
覺得很漂亮，雖然是放在看不見的地方，但是還是讓人覺得美好的感覺....

防盜窗(2)--細部設計

決定了材質之後，價格上大致就底定了。
剩下來可以做的就是鐵窗格子的樣式及採光罩的材質了。

先說採光罩上的材質，大致上有二種概分：

第一種是強化玻璃，
好處是透光性佳、強度高、安靜(雨打在上面沒有噪音)、幾乎不會熱脹冷縮。
壞處是重量較重、造成骨架結構要加強、玻璃成本高，總之就是比較貴，至少是採用pc板的二倍之譜。
很顯然這就不是我的選項了!

第二種是耐力板採光罩，
就是上面所說的pc板。
可以選擇的有顆粒的綠、藍、藍綠、白色
還有一種就LE板，
也可以搭配塑合板。
(註：塑合板是不透光的，優點是易安裝不易裂，但是沒有彈性，就是說如有東西砸到會一直凹在那裡)

傾向用LE板，覺得質感不錯，但聽說長期容易會在鎖螺的地方裂開。
因為一直找不出這到底是什麼，猜測應是它熱脹冷縮會較明顯。

不銹鋼防盜窗上的花樣，
受限於材料，
不像鍛造可以有較多的變化，
加上防盜功能性的考量，
通常過於繁複細緻的花樣不易加工也易遭破壞，
同時廠家也不願意去多費人工。

大致上可以選擇的花樣有：

(1)、標準型：直桿的距離10cm，橫桿距離30cm左右。
(2)、和式：直桿的距離10cm，橫桿距離以10-15cm及45-50cm二種尺寸疏密排列。
(3)、太陽花。
(4)、鳳梨花。
(5)、2孔4孔。
(6)、鍛造窗花。

為兼顧防盜機能及美觀，
因小偷入侵常以較易隱蔽的地方，
所以最後決定以房屋後側的鐵窗以防盜性最好的標準型的花樣製作。

前側想兼顧美觀加入花樣。
畫了許多草圖，最後才確認型式，也是協調下的產物。

(一)一樓車庫採光罩
       這是花較多心血的地方，
       主要考慮就是門面上的透氣孔的裝飾花樣，
       及二邊不規則的形狀如何配置。
       因不滿意現行的花樣，
       所以自行翻查了許多鍛造鐵件，
       主要就著眼尺寸符合及經濟性二點考慮。
       如果稍了解就知道鍛造鐵件只要一個像樣一點的主題花就要上萬。
       折衝的最後樣子如下：
    

(二)2、3f防盜窗 1樓後院採光罩

       2、3樓採用太陽花為主。

(三)4樓前後採光罩
      前方採光罩採用2孔4孔型式為主，後方採用標準型。

防盜窗(1)--決定材質

在驗屋的過程中，隔鄰的住戶陸續遭竊。

考量防盜的問題，頓時重要了起來，

洽巧附近也有鄰居k君要做，就想說一起估估看，看能不能有較大的議價空間。

因k君已費心的四處比較，加上承商也談過不少次，看起來實在的感覺，就請他來丈量估價了。

天啊，近20萬，超過我預估的裝修費用25%。

這還是用次一等的sus 201的材質。

費用的成本主要就是原材料的成本佔大宗，可以選擇的方向大致上有3個：

(1)、鍛造，好處是造型多變，但是費用昂貴，原本打算在正立面局部採用，但是遠超過預算，故很快不在考慮範圍。

(2)、鋁合金，好處也是造型多變，但是考慮強度與擠出斷面相關性高不易掌握及耐久性等諸多疑慮，加上沒有洽談的廠商，故也沒有列入考量。

(3)、不銹鋼，較常用且施作的廠商也多，最後的選擇也落在這方面。

接下來就是不銹鋼材質上的細部差距。

sus201是我第一次聽說這種材質，以往常聽聞的都是sus 304。

還以為是被唬弄了，去查cns發現真的有這種，和sus同屬沃斯田鐵系。


二種的差別在於鎳的含量，

再去細查，

不銹鋼的不銹是”鉻”這種的金屬的作用在表面形成保護層，

至於鎳的用途在於耐酸蝕。

所以想二種在我需要的功能皆可符合所須，那一切就回到價格上了！

sus201與304的價差有20%以上，

換句話說我採用304的話就要多花4萬左右的預算，

在現在左支右絀的時候，是無法忍受的!

所以就決定採用sus201來保護我家了!!

第一次處理完後，在梁下滲水狀況就明顯的改善，
我推想主因是他有找到滲漏的來源，
現場我有詢問來修繕的專業廠商，表示據處理此批房屋的經驗(可惡!已經有發生過了....!!)
主要是隔戶牆因建築中為施工的連絡道，為二次施工，故在施作時可能破壞防水層，造成漏水的狀況。

而天花板的改善後結果就不甚理想，周圍仍有滲漏的狀況持續惡化。
推想其未找到滲漏的來源，僅就室內的滲水面作處理，結果不甚理想。

過程中為了確認改善的狀況，及其他位置有無類似的狀況，我也都進行試水的動作。
位置包括：

(1)、四樓屋頂。

(2)、四樓前露台。

(3)、四樓後露台。

(4)、二樓陽台。

(5)、三樓陽台。

(6)、浴室。

(2)

(3)、

(1)

結果是一則以喜一則以憂，喜的是只有四樓後露台有滲漏，憂的是滲水的狀況尚未完全改善。

為了確認改善的成果，連續幾次的觀察結果：

結論是滲水狀況仍然未解除。

這次我可學聰明了，直接把這些印出來拿給建商看，這次就沒有推托了!

現在可以好整以瑕的說這些事，當時可是氣急敗壞的天天去看，還有想過是不是把這個房屋改成spa專區!!

因為東西是委請銷售中心的人轉交的，

看到我的文件，銷售小姐還說：「你似乎比較像我們工務部的主任，不如來這兒工作好了~」

聽到之後心中還真是五味雜陳，報以苦笑!

驗屋(4)

驗屋的過程中是漏水的問題最讓人覺得棘手及心煩，想到這兒也還是讓人憤憤不平，因為我一開始向建商要求改善時，還以現場沒有滴水狀況為由推托(因為來會勘時已過數日)，非得我把照片拿出來給他們看才願意找人來，當然也過了許多天。想想也是運氣好剛好是檢查的過程中有好幾次的颱風及豪雨，不然我不就要等入住後遇到再處理，損失可能更大。

體會到驗屋的過程中有二件事是十分重要：

一個是勤快的檢查，一個是要照相留下證據。

我漏水的地方集中在三樓的後面房間，房間內又分二個位置，
一個是梁下的滲水，

一個是天花板的浸滲。

過程中總共請施作的廠商來三次才解決。

第一次針對我提出的地方有進行所謂的"打針"。

原理不難，困難及麻煩的是要觀察後找出原因，才是費功夫的地方。

簡單來說明就是先用電鑽鑽孔。

塞入專門的注射頭，

再透過高壓把填縫劑打入。

加壓打入工具是相當巧妙的，是利用原本拿來鑽孔的電鑽來作加壓的動力，藥劑則是利用特製的機具，注入孔隙中。

因為填縫劑是液狀的，所以在高壓的狀況下會流入孔隙中，乾後會膨脹，透過這樣的過程發揮止水的效果。
打完後的狀況如下，

區域	位置	編號	說明	照片
一樓停車區域	大門	2	鎖有銹蝕及混凝土渣，請改善。另部份洗石子脫落，請改善。

檢查的過程中愈看愈是一肚子火，第一次到第三次的修補可以看出建商的工務部愈來愈不耐煩，第一次修補大部份是技術工人來，後來我猜都是監工帶著粗工來作，因為改善的完成度差愈來愈多。

其中還因為修補時程過長，且我貸差款項一直不補，導致原本負責我房屋修繕的監工遭到更換，換成他的主管來負責。

且在未繳貸差款時還不讓我自行驗屋，說要跟他約時間才能看，搞得我覺得更生氣，驗屋原本就是我的權利，且房子有諸多問題原本也是建商方面要處理，加上那時有請他們完成修繕後告知我去確認我一直沒有接到完成的告知，也一直沒有收到他們叫我繳貸差款的通知，突然來這一招，讓我覺得很火，不過在一番吵鬧之後就有改善了。難道一定是會吵的小孩有糖吃嗎?

驗屋(2)

為了讓整個檢查流程較明確，我分各樓層且再細分區域針對各細項進行，製表如下：

驗屋(1)

我總共驗屋三次，時間二個月左右。

為了可以詳細的驗屋我從網路上找了室內檢查要點，也去買了驗屋必要的工具，為了下班後可以延長驗屋的時間還把所有的燈泡裝上。

(一)、驗屋工具：

  (1)、爬梯(四層工作梯)：方便檢視較高處及天花板。
  (2)、紙膠帶：藍色，推薦採用3M，貼於粉刷後的牆面不會有殘膠，且有顏色標示性佳。
  (3)、剪刀、刀片：剪取紙膠帶、切取合適的保特瓶為試水之用。
  (4)、水管、水桶：試水時放水用。
  (5)、矽力康：試水時封排水孔用。
  (6)、掃具：清掃找出掩蔽缺失。
  (7)、起子(十字及一字)：可開啟。
  (8)、手電筒：看屋內陰暗處，或日落後之補助照明。
  (9)、水平尺：看插頭及開關有無平整。

(二)室內檢查要點：