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驗屋(1)
我總共驗屋三次，時間二個月左右。
為了可以詳細的驗屋我從網路上找了室內檢查要點，也去買了驗屋必要的工具，為了下班後可以延長驗屋的時間還把所有的燈泡裝上。
(一)、驗屋工具：
(1)、爬梯(四層工作梯)：方便檢視較高處及天花板。
(2)、紙膠帶：藍色，推薦採用3M，貼於粉刷後的牆面不會有殘膠，且有顏色標示性佳。
(3)、剪刀、刀片：剪取紙膠帶、切取合適的保特瓶為試水之用。
(4)、水管、水桶：試水時放水用。
(5)、矽力康：試水時封排水孔用。
(6)、掃具：清掃找出掩蔽缺失。
(7)、起子(十字及一字)：可開啟。
(8)、手電筒：看屋內陰暗處，或日落後之補助照明。
(9)、水平尺：看插頭及開關有無平整。
(二)室內檢查要點：
| 項目 | 內容 |
| 玄關門 | 門開關無雜音 |
| 門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕 | |
| 門扇時與地面縫隙無過大 | |
| 玄關門試上鎖及開鎖，檢查鑰匙開關是否順暢，鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動 | |
| 門扇與門框是否平整無下垂 | |
| 玻璃有無刮傷 | |
| 臥室, 廁所, 廚房, 陽台門 | 門止無損壞 |
| (所有室內門) | 門關起來與門框及鎖孔閉合 |
| 門扇時與地面縫隙無過大 | |
| 門把或門鎖無鬆動及轉動順暢 | |
| 門開關無雜音 | |
| 是否油漆平整顏色均勻 | |
| 門扇及門框有無油漆漬、污損及碰撞傷痕 | |
| 窗 | 閉合度良好(怕下雨天水滲入) 可緊密上鎖 |
| (每一片窗都要檢查) | 窗、紗窗開啟順暢 |
| 窗框、玻璃無刮傷 | |
| 紗窗窗框邊有防蚊條 | |
| 窗框邊是否有膠條，與玻璃嵌合是否平順 | |
| 紗窗無變形及無法拆卸情形 | |
| 天花板 | 抬頭看天花板油漆粉刷平整顏色均勻 |
| 無龜裂或脫落 | |
| 有無污染、變形或破損情形 | |
| 天花板隔間是否完整無破洞 | |
| 牆&樑柱 | 除了看還要用手摸，油漆粉刷平整 |
| (每一面上到下都要檢查) | 顏色均勻無明顯刷痕 |
| 無龜裂或脫落 | |
| 牆角牆面是否有裂縫 | |
| 後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度 | |
| 輕隔間是否爆漿結構不齊 | |
| 不同材質接縫處是否收邊良好 | |
| 上下樑柱是否不齊 | |
| 地磚, 壁磚 | 地毯式確認每一處磁磚為實心 |
| 磁磚鋪貼平整且無龜裂、抹縫是否過大 | |
| 磚縫大小色澤一致 (是否有色差) | |
| 磁磚邊緣無破裂或磨損 | |
| 浴室 | 洗臉盆 止水塞拉桿功能正常位置恰當 |
| 臉盆台面是否無損毀刮傷 | |
| 洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊 (壁面是否有裂痕) | |
| 鏡前的層板固定不鬆動 | |
| 天花板牆角級窗邊是否有漏水痕跡 | |
| 蓄滿水至溢水口，看水是否可從溢水口排出，臉盆下方排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否順暢及再看排水管是否無漏水 | |
| 水龍頭 | 無刮傷鏽蝕 |
| 龍頭轉動順暢 | |
| 水量出水正常 | |
| 冷熱水是否接對出口 | |
| 開關水時管路是否會發出異聲 | |
| 水龍頭打開至少持續十分鐘以上，確認排水是否流暢 | |
| 浴缸 | 蓄水檢查排水功能 |
| 表面無刮傷瑕疵 | |
| 浴缸接縫處, 水泥填補是否平整 | |
| 檢查水龍頭水量控制 | |
| 切換至蓮蓬頭出水正常 | |
| 如有檢修孔，需打開確認排水管接合處是否完好 | |
| 配件是否安裝完整 | |
| 檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當 | |
| 淋浴間 | 隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖，以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好 |
| 隔屏門開關順暢 | |
| 淋浴間的落水頭排水順暢(檢查洩水坡度) | |
| 馬桶 | 表面無損傷瑕疵 |
| 馬桶蓋有無鬆動及刮傷 | |
| 沖水量及排水正常 | |
| 水箱注水一定水位即停止 | |
| 馬桶與水箱接管有無漏水 | |
| 沖完水馬桶周邊無滲水 | |
| 抽風扇 | 運轉正常 |
| 從檢修品看是否接到管道間 | |
| 運轉是否太大聲 | |
| 地面排水孔 | 注水至地面排水孔檢查排水正常 |
| 五金配備 | 鏡面平整無刮傷 |
| 置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕 | |
| 廚房櫥櫃 | 檢查每一片門開關正常順暢及閉合 |
| 門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形 | |
| 抽屜拉籃抽拉順暢 | |
| 菜刀架固定牢靠 | |
| 檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷 | |
| 廚房水槽及水管是否暢通 | |
| 烘碗機掀蓋是否正常閉合 | |
| 五金零件是否固定良好 | |
| 是否有防蟑條 | |
| 上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備 | |
| 廚房檯面、洗滌槽 | 檢查表面無刮傷 、面板有無色差 |
| 水槽排水是否順暢 | |
| 水龍頭溢水功能是否正常 | |
| 水槽有無生銹或污損 | |
| 蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏 | |
| 瓦斯爐 | 功能正常 、開關是否正常 |
| 無雜音 | |
| 瓦斯軟管接頭緊密固定 | |
| 瓦斯爐的瓦斯接管 | |
| 排煙軟管正確接妥至戶外 | |
| 排油煙機 | 功能正常 、有無雜音 |
| 排油煙機小燈正常 | |
| 油杯及網紙等配件無遺缺 | |
| 機電設備 | |
| 總開關 | 總開關牆面開口是否有修邊 |
| 開關箱面板平整無撞傷 | |
| 開關箱門開關順暢及閉合時緊密 | |
| 箱內線路整齊 | |
| 每個迴路標示明確 | |
| 將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及燈具功能 | |
| 所有開關 | 開關上有一亮亮的夜視功能正常 |
| 面板無損傷 | |
| 每個開關開關正常、燈具正常 | |
| 所有插座及開關旁是否油漆平整無掉漆 | |
| 插座 | 插座牆面無破口未修邊 |
| 插座縫是否大小適中，沒有比插座還大 | |
| 可準備小夜燈檢查每個插座 | |
| 面板平整無翹起無法閉合或破損 | |
| 冷氣 | 冷氣排水孔的位置 |
| 分離式冷氣的裝設位置 | |
| 對講機 | 索取使用手冊 |
| 檢查呼叫功能 | |
| 收訊功能 | |
| 警報等功能正常及按鈕OK | |
| 其他 | 實際坪數是否符合 |
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